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澳门九五之尊注册:2月土地市场溢价率回升

时间:2020-03-20来源: 作者:admin点击:
2月土地市场溢价率回升   3月19日,成都新都区一宗商住用地以大约6亿元总价成功出让,楼面价为11800元/平方米,溢价率达到124.76%,刷新新都区土地成交楼面价纪录。据悉,该宗地块吸引了十几家房企到场参与拍卖,现场竞争激烈。  今年以来,受疫情影响,不少城市的土地出让动作在一二月陆续按下“

2月地皮市场溢价率上升

  3月19日,澳门九五之尊注册:成都新都区一宗商住用地以大约6亿元总价胜利出让,楼面价为11800元/平方米,溢价率到达124.76%,刷新新都区地皮成交楼面价纪录。据悉,该宗地块吸引了十几家房企到场参与拍卖,现场竞争剧烈。

  本年以来,受疫情影响,不少城市的地皮出让动作在一二月陆续按下“暂停键”,地皮市场热度降至低位。但是从2月地皮市场成交环境来看,北京、成都等城市的热度逐渐回升,出现多宗高溢价地块。

  亿翰智库数据显示,2020年2月天下范围受监测的200城市合计供应布局建筑面积14727.1万平方米,同比增速根本与2019年同期持平,环比大幅下跌40%。地皮成交合计布局建筑面积9325.5万平方米,同环比分离降落12%、20%。

  亿翰智库以为,2月地皮市场整体走低主假如受到疫情影响,房地产开发企业开复工延迟,地方政府工作重心转移至疫情防控。

  只管2月地皮市场成交规模大幅缩水,但北京等局部城市因为优异地块的推出,出现了多宗高溢价率地块,使得2月天下地皮市场平均溢价率到达11.3%。

  克而瑞地产钻研中心剖析师马千里体现,一二线城市2月地皮成交溢价率都到达去年下半年以来的最高位。据克而瑞统计,2月,一线城市地皮平均溢价率为10.8%,较1月大幅上涨,主假如北京有多宗稀缺优异地块出让,此中海淀区两宗大体量高价地块成交溢价率均为26%;二线城市中,福州、宁波、杭州等城市有多宗地皮高溢价成交,溢价率也有必然水平的上涨,升至12.1%;三四线城市当月成交了多宗溢价率比较高的能源、交通设备用地,整体溢价率上升至11.3%。

  此中,2月地皮成交建筑面积在100万平方米以上的一二线城市傍边,南宁、北京、福州和成都四个城市的平均溢价率在15%以上,南宁、成都的平均溢价率更是超过30%。马千里指出,北京2月出让的10宗地中有八宗是通俗商品室第用地,两宗来自近年来鲜少供地的海淀区,区位与周边配套俱佳,刺激了房企拿地积极性,竞拍热度明显回升。

  成交价格方面,楼板价整体呈现一线和三线城市上涨、二线城市下滑的趋势。此中,一线城市成交平均楼板价为20931元/平方米,较1月上涨了35%。

  马千里以为,只管近期地皮重复拍出高溢价,但大多数高溢价地皮的红利前景照旧可期。岂论是从高溢价成交地块的地价走势,仍是从红利空间来看,当前拿下热点地块大略率是比较划算的。

(责编:许维娜、孙红丽)

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